[인터뷰] 박형준 스페이스브이 대표, 삼삼엠투(33m2)의 삼삼한 반란 — nbntv.co.kr 주 단위 단기임대 플랫폼 삼삼엠투를 운영하는 스페이스브이 박형준 대표의 인터뷰로, 국내 단기임대 시장의 성장 과정과 비전을 조명합니다. 부동산 중개 경험을 바탕으로 시작된 삼삼엠투는 임대인과 임차인 모두에게 효율적인 단기임대 거래 환경을 제공하고 있습니다. 이는 단기임대 사업이 기존 부동산 시장에서 유용한 대안으로 자리 잡고 있음을 보여줍니다.
이제 여행 가서 에어비앤비 못 쓰나…“살 집이 없다”는 유럽, 단기임...내부 공유 전용 — 서울경제 유럽연합이 주요 도시 내 현지 주민들의 주거난 해소를 위해 에어비앤비 등 단기 공유숙박 서비스에 대한 규제를 강화합니다. 무분별한 관광객용 숙박 이용으로 인한 주택 부족 현상을 막기 위한 강력한 조치입니다. 숙박업 영역의 규제 심화는 법적 임대차 계약 형태인 단기임대 매물 시장의 제도적 차별성과 안정성을 재확인시켜 줍니다.
서초구 23평 아파트 주 50만원, 호텔보다 넓고 싼 단기임대내부 공유 전용 — realty.chosun.com 서울 서초구 우면동에 주당 50만 원 수준의 23평 아파트 단기임대 매물이 등장해 시선을 모으고 있습니다. 호텔 등 기존 숙박 시설 대비 넓은 주거 공간과 합리적인 가격대를 강점으로 내세우고 있습니다. 합리적인 임대료의 단기임대 거주 수요가 강남권 아파트 등 다양한 형태의 매물로 확대되고 있음을 나타냅니다.
공유숙박내부 공유 전용
‘과잉 관광 몸살’ 도쿄 신주쿠, 주인 없는 공유숙박 원천봉쇄···에... — 경향신문 도쿄 신주쿠구가 소음과 쓰레기 문제 해결을 위해 집주인이 상주하지 않는 투자형 공유숙박 운영을 대폭 규제하기로 했습니다. 과잉 관광으로 인한 주민 불편을 최소화하기 위한 지자체 차원의 강경 대응입니다. 해외 공유숙박 규제 강화 흐름 속에서 정식 임대차 계약에 기반한 단기임대 매물의 합법적 안정성이 부각됩니다.
공유주거 브랜드 '맹그로브'…서대문구에 공공지원 임대 — 한국경제 공유주거 브랜드 맹그로브를 운영하는 엠지알브이가 서울 서대문구 창천동 청년안심주택의 운영을 맡아 공공지원 임대를 제공합니다. 민간 프롭테크 기업의 공간 운영 노하우가 공공 임대주택 시장과 결합한 사례입니다. 다양한 형태의 주거 공급 모델 등장에 맞춰 단기임대 시장 역시 전문화된 임대 관리 체계 도입이 중요해지고 있습니다.
[트렌드 포커스] "월세 오르면 고시원이라도"…대학가 원룸 1년 새 7.7%↑ — sisacast.kr 서울 주요 대학가의 원룸 월세가 1년 새 7.7%나 오르며 대학생들의 주거비 부담이 급증하고 있습니다. 고금리와 전세사기 여파로 인한 월세 선호 현상이 대학가 임대료 상승을 견인하는 모습입니다. 이러한 고월세 부담 속에서 계약 기간을 유연하게 조절할 수 있는 주 단위 단기임대 매물이 대안으로 주목받고 있습니다.
빈방 없는 관광지… ‘공유숙박’이 대안 [제13회 대한민국 문화콘텐츠... — 파이낸셜뉴스 서울의 숙박 인프라 한계를 극복하기 위한 대안으로 공급 탄력성이 높은 공유숙박이 제시되었습니다. 급증하는 관광객 수요에 선제적으로 대응할 수 있는 주거 및 숙박 공간 확충 필요성이 제기되고 있습니다. 이는 주거 기반의 단기임대 시장에도 유휴 매물의 유연한 운용 측면에서 중요한 시사점을 줍니다.
경쟁사 동향내부 공유 전용
명동 따라잡은 성수…“호텔 지을 곳 없어” 에어비앤비 2년 새 3배 폭증 — 서울경제 서울 성수동에 외국인 방문객이 급증하면서 호텔 공급 부족을 메우기 위한 에어비앤비 등 공유숙박 공간이 2년 새 3배 폭증했습니다. 핫플레이스를 중심으로 주택 공간의 활용 양상이 빠르게 다변화되는 추세입니다. 성수동과 같이 유동 인구가 풍부한 지역에서는 주거용 단기임대 매물에 대한 수요도 지속적으로 확대될 전망입니다.
미스터멘션 자회사 '세컨드홈', 호텔 위탁운영 사업 확대...운영 혁신 집... — magazine.hankyung.com 단기임대 및 중장기 체류 플랫폼 미스터멘션의 자회사 세컨드홈이 호텔과 생활숙박시설 위탁운영 사업을 확대합니다. 전문적인 운영 솔루션을 통해 중장기 체류형 공간의 효율과 수익성을 제고하겠다는 목표입니다. 부동산 운영 전문성의 고도화는 단기임대 시장의 서비스 품질 향상에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
“숙소가 없다”…아시안게임 한국 선수단도 비상, 필리핀 코치진은 ‘... — etoday.co.kr 아이치·나고야 아시안게임 현장에서 인프라 부족으로 참가국 선수단이 숙소 확보에 큰 애로를 겪는 상황이 발생했습니다. 대규모 국제 행사 시 일시적인 체류 공간 부족 현상이 극명히 드러난 사례입니다. 이처럼 갑작스러운 단기 체류 수요 폭발에 대응할 수 있는 단기임대 공간의 유연한 공급망 가치가 부각됩니다.
KT, 다음·무신사·직방·EBS에 ‘모두의 AI’ 서비스 — 헤럴드경제 KT가 직방을 포함한 주요 IT 기업 및 서비스 플랫폼에 '모두의 AI' 기능을 대대적으로 적용합니다. 프롭테크 및 생활 플랫폼 내 생성형 AI 기술 접목이 한층 속도를 낼 전망입니다. 단기임대 플랫폼 역시 AI 기술을 적극 도입하여 매물 추천과 계약 프로세스를 자동화할 필요성이 높아지고 있습니다.
AI·프롭테크
[무엇이든리뷰] 부동산 업데이트 된 네이버 AI탭...“실시간으로 최신 ...내부 공유 전용 — 전자신문 네이버가 AI 탭 고도화를 통해 실시간으로 최신 부동산 매물 정보를 탐색할 수 있는 기능을 강화했습니다. 사용자들의 매물 검색 편의성이 크게 향상되면서 프롭테크 시장의 경쟁이 격화되는 양상입니다. 단기임대 매물 등록 및 노출 시에도 AI 검색 환경에 최적화된 매물 정보 제공이 핵심 요소가 될 것입니다.
집 보러 갔더니 "그런 집 없는데요"…부동산 AI 매물 사진 '낚시' 주의 — view.asiae.co.kr 부동산 시장에서 AI 기술을 악용해 실제와 다른 가짜 매물 이미지를 연출하여 소비자를 현혹하는 허위 매물 문제가 발생하고 있습니다. 매물 사진의 과장 및 조작으로 인한 임차인 피해가 우려되는 상황입니다. 단기임대 플랫폼은 이용자 신뢰 확보를 위해 투명하고 검증된 사진 매물 정보를 제공하는 데 주력해야 합니다.
한국공인중개사협회 창립 40주년…"거대 자본 플랫폼에 맞서 이겨낼 것...내부 공유 전용 — newspim.com 한국공인중개사협회가 40주년 기념식에서 대형 프롭테크 플랫폼에 맞서 자율 정보망인 '한방'의 공공성을 강화하겠다는 의지를 밝혔습니다. 기존 중개업계와 신흥 부동산 플랫폼 간의 주도권 경쟁이 이어지고 있습니다. 단기임대 플랫폼은 지역 공인중개사들과의 상생 협력 모델을 구축하여 네트워크를 확장하는 전략이 유효합니다.
부동산 플랫폼 다방, 외국인전용관 서비스… 30개 외국어로 실시간 번역내부 공유 전용 — biz.chosun.com 부동산 플랫폼 다방이 30개 이상 언어로 실시간 번역을 제공하는 '외국인전용관' 서비스를 오픈했습니다. 국내 거주 및 방문 외국인들의 부동산 접근성을 획기적으로 향상한 서비스입니다. 단기임대 시장에서도 증가하는 외국인 단기 거주자를 위한 다국어 지원 서비스 도입이 필수 과제로 부상하고 있습니다.
법정단체 된 중개사협회…"사라질 직업 아냐" AI·프롭테크 대응이 과제내부 공유 전용 — 뉴시스 공인중개사협회가 법정단체 전환을 계기로 AI 및 프롭테크 확산에 대응해 중개업의 전문성과 현장성 강화를 추진합니다. 부동산 거래 방식의 디지털 전환 속에서 오프라인 현장 중개인의 역할 재정립이 논의되고 있습니다. 단기임대 비즈니스 역시 디지털 시스템과 현장 중개 네트워크의 유기적 결합이 중요합니다.
최우수 프롭테크 - 한국자산매입 ‘헷지했지’ AI로 부동산 가격 하락 ...내부 공유 전용 — 헤럴드경제 한국자산매입이 AI 리스크 분석 엔진을 탑재한 부동산 풋옵션 플랫폼 '헷지했지'로 최우수 프롭테크상을 수상했습니다. 부동산 자산의 가격 하락 위험을 과학적으로 관리하는 프롭테크 기술력이 인정받은 결과입니다. 단기임대 시장에서도 AI 기반 데이터 분석을 활용해 적정 임대료를 산정하고 공실 리스크를 관리하는 기술 도입이 가속화될 전망입니다.
부동산 정책
홍지선 "전세제도 효용성 낮아져…월세화엔 전세사기 등 영향" — 뉴스1 국토교통부 장관 후보자가 전세제도의 효용성 감소와 임대차 시장의 빠른 월세화 경향을 지목했습니다. 전세사기 여파와 1인 가구 증가가 부동산 계약 구조의 근본적인 변화를 이끌고 있습니다. 월세 시장의 비중 확대는 주 단위나 월 단위의 유연한 단기임대 매물 수요 증대로 이어질 수 있습니다.
임대사업자 등록임대 포기…세입자 부담 커질 우려 — metroseoul.co.kr 세제 혜택 축소로 주택임대사업자들이 등록임대를 포기하면서 세입자들의 주거비 부담 상승 우려가 커지고 있습니다. 임대인들의 주택 임대 실익이 줄어들며 민간 주택 임대 시장이 급변하고 있습니다. 이에 따라 세제 및 수익성 면에서 유리한 포트폴리오로서 단기임대 매물 운용이 임대인들의 대안으로 주목받고 있습니다.
500만원 넘는 초고가 월세 올들어 1620건, 4년새 2배…비강남까지 확산내부 공유 전용 — 동아일보 서울 및 수도권에서 월 500만 원이 넘는 초고가 월세 거래가 4년 새 2배가량 폭증하며 비강남권으로 확산되고 있습니다. 고액 자산가 및 법인 임직원의 고급 거주 공간에 대한 월세 수요가 견고함을 보여줍니다. 프리미엄 위치의 단기임대 매물 시장에서도 하이엔드 단기 거주 수요를 겨냥한 상품 개발이 유효할 수 있습니다.
이언주, 정부 세제개편안 일침 “선량한 임대인 안정돼야 서민 주거도 ... — kyeonggi.com 정부의 부동산 세제개편안 논의 시 선량한 임대인을 보호하고 임대차 시장의 안정성을 확보해야 한다는 주장이 제기되었습니다. 임대인에 대한 제도를 합리화하는 것이 세입자의 주거 안정으로 이어진다는 취지입니다. 임대인의 수익성이 보호되는 환경 구축은 단기임대 매물 공급 확대에도 긍정적인 요인으로 작용합니다.
백선희, 주택 임대료 5% 이상 내리면 최대 70% 세액공제 추진내부 공유 전용 — sejungilbo.com 주택 임대료를 5% 이상 인하하는 임대사업자에게 최대 70%의 세액공제 혜택을 제공하는 법안 조항이 추진됩니다. 자발적 임대료 인하를 통해 세입자의 주거비 부담을 경감하려는 취지입니다. 임대료 감면 혜택 제도화 움직임은 단기임대 임대인들의 수익 구조와 세무 전략에도 영향을 미칠 수 있습니다.
박희정 의원 "전세사기 피해 1.2만가구·1조9천억…서울시 피해지원 저...내부 공유 전용 — gukjenews.com 서울시 전세사기 피해 규모가 1만 2천 가구에 달하지만 관련 지자체의 피해 지원 저조 문제가 지적되었습니다. 피해자 지원 정책의 실효성 높이기와 적극적인 행정 지원 조치가 촉구되고 있습니다. 전세에 대한 불신 지속은 전세보증금 리스크가 없는 안전한 단기임대 거래에 대한 선호도를 높이고 있습니다.
실거주 의무 규제 풀어도 거래 안 늘었다…토허제 ‘한시 유예’ 효과 ... — 디지털타임스 아파트 실거주 의무 유예 조치에도 불구하고 토지거래허가구역 규제 등으로 인해 실제 부동산 거래 활성화 효과는 제한적인 것으로 나타났습니다. 규제 유예가 한시적이어서 매매 시장의 불확실성이 상존하고 있습니다. 주택 매매 시장의 정체는 임대인들이 유휴 주택을 단기임대 매물로 돌려 수익을 창출하게 만드는 유인이 될 수 있습니다.
국힘 행안위원, 與 '약자 7대 범죄 보완 수사'에 "전세사기는? 피해자마...내부 공유 전용 — 뉴시스 정치권에서 전세사기 범죄 피해자에 대한 엄정 조치와 실질적인 피해 회복 안전장치 마련 요구가 이어지고 있습니다. 주거 약자를 위협하는 전세 불법 행위에 대한 법적 보완이 시급하다는 목소리입니다. 임대차 계약의 투명성과 안전성이 더욱 중요해지면서 단기임대 플랫폼의 안전 결제 및 검증 시스템의 가치가 더욱 높아지고 있습니다.
임대인 파산 전세보증금, 면책되면 못 받나…2026년 회수 경로내부 공유 전용 — lawtalknews.co.kr 임대인 파산 시 전세보증금 반환 채권의 회수 절차와 법적 구제 경로에 대한 논의가 다루어졌습니다. 파산 절차 진행 중 보증금 손실 위험으로 인해 임차인들의 불안감이 커지고 있습니다. 이에 따라 거액의 보증금을 맡기지 않는 저보증금 중심의 단기임대 거주 방식이 대안적 계약 형태로 주목받고 있습니다.
전세사기 피해자 3900명, 떠안은 빚 4000억…90%가 20·30대내부 공유 전용 — nongmin.com 전세사기 피해로 인한 금융공사 채무조정 이용자가 3,900명에 달하며, 피해자의 90%가 2030 청년층에 집중된 것으로 나타났습니다. 청년 가구의 주거 자산 손실과 부채 부담이 심각한 사회적 문제로 대두되었습니다. 보증금 리스크가 적고 계약 기간이 짧은 단기임대 거주는 청년층의 주거 불안을 줄여주는 대안으로 고려될 수 있습니다.
"다가구주택, 우선매수권 LH 우선"…염태영 의원, 전세사기특별법 개정...내부 공유 전용 — view.asiae.co.kr 염태영 의원이 다가구주택 전세사기 피해 발생 시 한국토지주택공사(LH)의 우선매수청구권을 임차인보다 우선하도록 하는 개정안을 발의했습니다. 임대차 시장 전반에서 전세 리스크 관리가 강화됨에 따라 안전한 임대차 거래 구조에 대한 관심이 커지고 있습니다. 이는 보증금 부담을 낮추고 계약 안전성을 갖춘 단기임대 매물에 대한 임차인의 수요를 확해하는 계기가 될 수 있습니다.
“종부세, 편가르기 세금정치... ‘변태적 부유세’로 변질” — 조선일보 종합부동산세가 과도한 보유세 부담으로 작용하면서 주택 소유자들의 세금 부담감이 크게 늘어나고 있습니다. 고정 세금 비용이 증가함에 따라 공실을 줄이고 지속적인 임대 수익을 올려 세금 부담을 상쇄하려는 임대인의 니즈가 높아지고 있습니다. 이에 따라 유휴 주택을 단기임대 공간으로 전환하여 수익성을 높이려는 시장 움직임이 활성화될 것으로 보입니다.
30억 아파트 비거주 1주택자 종부세 2027년 429만원 더 낸다 — segye.com 비거주 1주택자의 종합부동산세 부담이 오는 2027년까지 대폭 증가할 것으로 예상되어 자산 보유 비용 관리가 시급해졌습니다. 실거주하지 않는 고가 주택 보유자들은 높아진 세액을 충당하기 위해 임대 수익률을 극대화하는 방안을 찾고 있습니다. 이에 맞춰 자산을 매각하지 않고 수익을 확보할 수 있는 단기임대 매물 전환 수요가 늘어날 전망입니다.
임광현 "부부공동 1주택 '가장 유리한 종부세액' 미리 안내" — yonhapnewstv.co.kr 국세청이 부부 공동명의 1주택자에게 가장 유리한 종부세 세액을 사전에 계산해 안내하는 맞춤형 서비스를 제공합니다. 세금 예측 가능성이 확보되면서 주택을 처분하기보다 보유를 유지하려는 임대인들의 보유세 부담이 일부 완화될 전망입니다. 자산을 유지하면서도 추가적인 임대 수입을 올릴 수 있는 단기임대 사업이 주택 보유자들에게 효과적인 대안으로 주목받을 수 있습니다.
“세금 폭탄은 피하고 보자”…‘2주택자’ 비율 3년 전 수준으로 — 매일경제 세금 폭탄을 피하기 위해 다주택자들이 매물을 내놓으면서 2주택자 비율이 3년 전 수준으로 감소하고 주요 지역의 매물 수량이 급증했습니다. 처분이 쉽지 않거나 보유 유지가 필요한 매물의 임대인들은 세금 부담을 경감할 수 있는 자산 운용책을 모색 중입니다. 수용 공간을 활용해 유연한 현금 흐름을 창출할 수 있는 단기임대 매물화가 임대인들의 유용한 자산 전략이 될 수 있습니다.
